Как купить квартиру ребенку в 18 лет - реальный план инвестирования

Как купить квартиру ребенку в 18 лет - реальный план инвестирования

Многие родители озабочены, чтобы их ребенок как только подрастет имел свое жилье. И очень часто так случается, что родители имеют какое то свое жилье, и не продают его, а держат его для своего чада. Я сам был такой. Но тут есть несколько проблем. И вот какие бы выделил я:

  • дом за 10 лет + морально устареет и точно будет уже менее ценным
  • сама квартира и ремонт в ней тоже будет никакой, и скорее всего все нужно переделывать
  • коммунальные платежи за 10 лет составят приличную сумму
  • а нужно ли будет квартира в этом районе вашему ребенку - большой вопрос

Именно со всеми этими проблемами я столкнулся, когда несколько лет держал квартиру для ребенка. Но когда понял, решил, что лучше все это сделать по другому. И сейчас расскажу как сделать эту затею более здравой. И тут очень важно, чтобы вы приняли решение накопить ребенку на квартиру как можно раньше. Идеально прямо с самого рождения.

И давайте разберем несколько вариантов

Если есть недвижимость и мы ее "храним" для ребенка

Давайте представим, что у вас есть квартира,  в которой вы не живете и которую вы не продаете и оставили для вашего ребенка. Условно пусть эта квартира стоит $50000. И условно вашему ребенку сейчас 5 лет. И вот что я бы сделал.

  1. Я бы продал эту квартиру и получил $50000
  2. Вложил бы все эти деньги в стратегию активного управления "Агрессивные ETF"
  3. Все 13 лет я бы не трогал свои инвестиции и дал бы им работать
  4. По окончании срока инвестирования на счете было бы $394000

Вот какие преимущества есть у этого варианта накопления

  • Вы получаете сумму, которой вам хватит на любую квартиру в вашем районе. Напомню ваша квартира стоила $50000, а у вас $394000
  • Исключен риск, что за 13 лет с вашим домом рядом построят эстакаду для авто или еще хуже метро под окном. Вы выбираете квартиру и покупаете там где вам нравится.
  • Вы в любой момент можете прекратить эту затею, если вдруг решили, что вам это не интересно. Ликвидность у таких инвестиций - 100%
  • Если вы купите равнозначную квартиру ребенку за $50000, то у вас останется приличный капитал, который вы можете дальше инвестировать 10 лет и который даст вам капитал $1685000 - вы состоятельный человек с пассивным доходом $8425 в месяц.

Если у вас нет квартиры для ребенка - начинаем копить с нуля

Давайте возьмем вариант посложнее. У нас нет квартиры, которую мы хотим передать своему ребенку, но нам нужно сделать так, чтобы ребенок в 18 лет имел свою квартиру. И вот что нам нужно сделать для этой цели:

  1. Мы должны с самого рожденья ребенка уже начать готовиться к этой цели. Да, наверное это будет трудно и многие мне возразят, что с рожденья ребенка там совсем другие вопросы волнуют. Понимаю. Сам 4 раза был отцом. Но поверьте это самый идеальный вариант. И начать нужно всего с $2300. На сегодня это всего 166000 руб. Мы вкладываем эту сумму в инвестирование.
  2. Каждый месяц мы пополняем эти инвестиции на $100
  3. Через 18 лет на вашем счете $142000

В этом варианте мы небольшими усилиями, всего $100 в месяц выполнили хорошую глобальную цель. Мы купили квартиру ребенку. Если вы считаете, что не стоит ребенку покупать квартиру, пусть сам зарабатывает. Это тоже правильно. Но тогда вы можете сделать для себя любую цель.

Если хотите посчитать свою цель, можете воспользоваться моим инвестиционным калькулятором, который привязан к доходности наших стратегий.

Если вы ставите горизонт инвестиций:

  • от 5 до 10 лет то ставьте доходность 10%
  • от 10 до 20 лет ставьте доходность 16%

А если будут вопросы, или вы хотите подобрать для себя стратегию, то приходите на онлайн встречу